{"id":1283,"date":"2018-11-22T08:34:04","date_gmt":"2018-11-22T11:34:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?p=1283"},"modified":"2020-02-03T15:32:14","modified_gmt":"2020-02-03T18:32:14","slug":"dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Por: Marcelo Pegoraro, s\u00f3cio-diretor da DLegend<\/span><\/i><\/p>\n<p>H\u00e1 expectativa de melhora na economia brasileira para os pr\u00f3ximos anos, o que aumenta as oportunidades de neg\u00f3cios e o desejo de investir. Considerando um cen\u00e1rio que se apresenta otimista, confira algumas dicas de o que voc\u00ea deve levar em conta na hora de investir em im\u00f3veis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Pre\u00e7o justo<br \/>\n<img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1295 alignleft\" src=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Pre\u00e7o-justo-1.png\" alt=\"\" width=\"70\" height=\"70\" \/><\/strong>Estamos vivendo um \u00f3timo momento para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para investimento. O pa\u00eds vem de t\u00eas anos de crise que fizeram com que muitos im\u00f3veis tivessem seu valor de venda ajustado, gerando \u00f3timas oportunidades para aquisi\u00e7\u00e3o. No decorrer do pr\u00f3ximo ano, tendo uma resposta da economia com a troca de governo, muitas dessas oportunidades devem terminar ou serem absorvidas logo pelo mercado. Aproveite o momento em que os pre\u00e7os, de modo geral, est\u00e3o bem justos. Im\u00f3veis com boa localiza\u00e7\u00e3o, em empreendimentos de qualidade ou constru\u00eddos em bons terrenos comerciais sempre ter\u00e3o demanda. A hora \u00e9 agora!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1294 alignleft\" src=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Documenta\u00e7\u00e3o-em-dia.png\" alt=\"\" width=\"70\" height=\"70\" \/><\/p>\n<p>Im\u00f3veis n\u00e3o regularizados podem gerar problemas. Verifique a exist\u00eancia do Habite-se e se a metragem do im\u00f3vel condiz com o registro, por exemplo. No caso de existir alguma irregularidade ou alguma pend\u00eancia, dependendo do que for, \u00e9 poss\u00edvel que se negocie o valor do im\u00f3vel ou a condi\u00e7\u00e3o de pagamento a fim de que se finalize as pend\u00eancias existentes. Esteja sempre bem assessorado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Liquidez do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1296 alignleft\" src=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Liquidez-do-im\u00f3vel.png\" alt=\"\" width=\"70\" height=\"70\" \/><\/p>\n<p>A liquidez de um im\u00f3vel representa a velocidade e grau de facilidade que se pode comercializ\u00e1-lo ou alug\u00e1-lo. Ou seja, quanto maior a liquidez de um im\u00f3vel, mais facilmente ele trar\u00e1 retorno comercial. Essa liquidez est\u00e1\u00a0<span style=\"font-size: 1em;\">associada ao valor de venda\/aluguel pedido em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade do bem, levando em conta n\u00e3o somente a estrutura, mas tamb\u00e9m a localiza\u00e7\u00e3o e outros fatores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 1em;\">Im\u00f3veis com\u00a0<\/strong><strong style=\"font-size: 1em;\">renda<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1299 alignleft\" src=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Im\u00f3veis-com-renda-2.png\" alt=\"\" width=\"70\" height=\"70\" \/><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/search\/?goal[]=locacao\">Vale conferir esta op\u00e7\u00e3o<\/a>. Investir em im\u00f3veis que j\u00e1 est\u00e3o alugados permitem dois ganhos: o primeiro \u00e9 que voc\u00ea j\u00e1 sai ganhando com a loca\u00e7\u00e3o, que gera um ganho entre 0,6% e 0,8% ao m\u00eas. O segundo \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que ocorre a m\u00e9dio prazo no valor final do bem. Assim, o seu ganho \u00e9 a soma do valor recebido pela loca\u00e7\u00e3o e da valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que voc\u00ea adquiriu.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 1em;\">Entenda o seu perfil<\/strong><strong><br \/>\n<img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1300 alignleft\" src=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Entenda-o-seu-perfil.png\" alt=\"\" width=\"70\" height=\"70\" \/><\/strong><br \/>\nDiferentes tipos de investimentos combinam com diferentes perfis de investidores. Para escolher o im\u00f3vel que mais combina com voc\u00ea, conte com uma imobili\u00e1ria. <a href=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/search\/?goal[]=locacao\">A DLegend<\/a> atua h\u00e1 mais de 10 anos no mercado de im\u00f3veis comerciais e residenciais para investimento, com ofertas nas mel<span style=\"font-size: 1em;\">hores regi\u00f5es de Porto Alegre.<\/span><\/p>\n<p>Ficou interessado? Contate a DLegend para que um de nossos consultores possa auxiliar voc\u00ea. (51) 3073-6666.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por: Marcelo Pegoraro, s\u00f3cio-diretor da DLegend H\u00e1 expectativa de melhora na economia brasileira para os&#8230;<\/p>\n<p><a class='more-link' href='http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/'>Leia mais<span class='screen-reader-text'>05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[55,505,281,324,460],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.4.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Por: Marcelo Pegoraro, s\u00f3cio-diretor da DLegend H\u00e1 expectativa de melhora na economia brasileira para os&#8230;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"DLegend\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-11-22T11:34:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-02-03T18:32:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"427\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DLegend\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/\",\"name\":\"DLegend\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png\",\"width\":640,\"height\":427},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#webpage\",\"url\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/\",\"name\":\"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-11-22T11:34:04+00:00\",\"dateModified\":\"2020-02-03T18:32:14+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/0a868d49d2e3a541adc3775b2f66cf4e\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/0a868d49d2e3a541adc3775b2f66cf4e\",\"name\":\"DLegend\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"http:\/\/0.gravatar.com\/avatar\/c44323b88002f9112f40b67fe93d5e84?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"http:\/\/0.gravatar.com\/avatar\/c44323b88002f9112f40b67fe93d5e84?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"DLegend\"},\"url\":\"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/author\/eyxo\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend","og_description":"Por: Marcelo Pegoraro, s\u00f3cio-diretor da DLegend H\u00e1 expectativa de melhora na economia brasileira para os&#8230;","og_url":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/","og_site_name":"DLegend","article_published_time":"2018-11-22T11:34:04+00:00","article_modified_time":"2020-02-03T18:32:14+00:00","og_image":[{"width":640,"height":427,"url":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"DLegend","Est. tempo de leitura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/","name":"DLegend","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"ImageObject","@id":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#primaryimage","inLanguage":"pt-BR","url":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png","contentUrl":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Prime-Office.png","width":640,"height":427},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#webpage","url":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/","name":"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis - DLegend","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-11-22T11:34:04+00:00","dateModified":"2020-02-03T18:32:14+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/0a868d49d2e3a541adc3775b2f66cf4e"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/dicas-para-nao-errar-na-hora-de-investir-em-imoveis\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"05 dicas para n\u00e3o errar na hora de investir em im\u00f3veis"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/0a868d49d2e3a541adc3775b2f66cf4e","name":"DLegend","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/#personlogo","inLanguage":"pt-BR","url":"http:\/\/0.gravatar.com\/avatar\/c44323b88002f9112f40b67fe93d5e84?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"http:\/\/0.gravatar.com\/avatar\/c44323b88002f9112f40b67fe93d5e84?s=96&d=mm&r=g","caption":"DLegend"},"url":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/author\/eyxo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1283"}],"version-history":[{"count":15,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1469,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283\/revisions\/1469"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1291"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}