{"id":1336,"date":"2019-01-29T16:30:55","date_gmt":"2019-01-29T19:30:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?p=1336"},"modified":"2019-07-18T15:51:39","modified_gmt":"2019-07-18T18:51:39","slug":"e-hora-de-escolher-o-novo-lar-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/e-hora-de-escolher-o-novo-lar-e-agora\/","title":{"rendered":"\u00c9 hora de escolher o novo lar. E agora?"},"content":{"rendered":"

Entre desejos e necessidades, saiba o que levar em conta na hora de escolher um im\u00f3vel para morar.<\/span><\/i><\/h3>\n

Por Kelly Borges.<\/strong><\/p>\n

\u00c9 hora de comprar a casa nova! Junto com esse sonho, surgem muitas d\u00favidas acerca de qual \u00e9 a melhor escolha a ser feita nesse amplo universo do novo lar. Ser\u00e1 que a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 comprar uma casa em condom\u00ednio ou na rua? Um apartamento novo ou usado? Condom\u00ednio com infraestrutura de lazer ou sem? Na planta ou pronto?<\/span><\/p>\n

A vida de quem est\u00e1 buscando um novo lar, seja em fun\u00e7\u00e3o de uma mudan\u00e7a de estilo de vida, aumento da fam\u00edlia, filhos saindo de casa, mudan\u00e7a de cidade, etc, traz muitas incertezas, e a inten\u00e7\u00e3o desse texto \u00e9 dar um norte para essa e<\/span>scolha e elencar o que deve ser levado em conta na hora da decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O primeiro passo \u00e9 olhar para a sua realidade, para as raz\u00f5es que geraram esse movimento de mudan\u00e7a e a sua situa\u00e7\u00e3o atual \u2014 n\u00famero de pessoas que v\u00e3o morar na casa, idade, necessidades em termos de espa\u00e7os, deslocamento para as atividades de rotina, etc. \u00c9 importante saber das suas prioridades e estilo de vida: se o carro \u00e9 indispens\u00e1vel na sua rotina ou se a locomo\u00e7\u00e3o a p\u00e9 ou de bicicleta tem mais valor, por exemplo, pode ser um bom ponto de partida; se \u00e9 necess\u00e1rio um supermercado pr\u00f3ximo para a funcion\u00e1ria auxiliar nas compras ou se o imprescind\u00edvel \u00e9 ter uma pra\u00e7a ou clube para ir com as crian\u00e7as.<\/span><\/p>\n

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\"\"<\/i><\/a><\/p>\n

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Caracter\u00edsticas inegoci\u00e1veis<\/b><\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 analisou a sua situa\u00e7\u00e3o, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 elencar todos os principais desejos e caracter\u00edsticas que, a priori, s\u00e3o inegoci\u00e1veis. Quais itens ou espa\u00e7os s\u00e3o imprescind\u00edveis na sua casa nova? Se voc\u00ea tem um cachorro de estima\u00e7\u00e3o, por exemplo, e precisa de um p\u00e1tio ou um terra\u00e7o, esse \u00e9 um ite<\/span>m fundamental e inegoci\u00e1vel. Se voc\u00ea tem vertigem em andares altos, optar por um im\u00f3vel em andar baixo ou t\u00e9rreo \u00e9 uma necessidade. Se voc\u00ea tem dois filhos que n\u00e3o dividem o mesmo quarto, adquirir um im\u00f3vel com menos de 3 dormit\u00f3rios tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 uma possibilidade.<\/span><\/p>\n

Normalmente essa lista \u00e9 grande, pois tendemos a colocar n\u00e3o s\u00f3 o que \u00e9 imprescind\u00edvel, mas sim toda a nossa expectativa que envolve a materializa\u00e7\u00e3o da casa dos nossos sonhos.<\/span><\/p>\n

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Caracter\u00edsticas negoci\u00e1veis<\/b><\/p>\n

Nessa <\/span>wishlist,<\/span><\/i> algumas caracter\u00edsticas s\u00e3o itens que voc\u00ea gostaria de ter, mas que, em alguns casos, pode abrir m\u00e3o: a vista do p\u00f4r do sol, um quarto a mais para virar sala de brinquedo das crian\u00e7as, aquela localiza\u00e7\u00e3o excepcional na rua onde voc\u00ea morou na inf\u00e2ncia, por exemplo, podem ser negoci\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ap\u00f3s esse olhar para as suas necessidades, voc\u00ea deve fazer uma an\u00e1lise do que gera valor para o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Caracter\u00edsticas permanentes<\/b><\/p>\n

Nessa etapa do processo \u00e9 fundamental que voc\u00ea atente \u00e0s caracter\u00edsticas do im\u00f3vel que s\u00e3o permanentes ou n\u00e3o. Apesar de esta escolha estar muito vinculada ao lado afetivo e emocional, tamb\u00e9m \u00e9 importante levar em conta algumas caracter\u00edsticas que agregam valor a um im\u00f3vel e que<\/span> n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel mudar.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel mudar o andar em que o im\u00f3vel se encontra, a posi\u00e7\u00e3o solar, o n\u00ba de vagas de garagem, por exemplo. Tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel mexermos no tamanho do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Caracter\u00edsticas mut\u00e1veis<\/b><\/p>\n

Por outro lado, caracter\u00edsticas como a decora\u00e7\u00e3o, distribui\u00e7\u00e3o interna, revestimentos e mob\u00edlia s\u00e3o aspectos que, com um pouco de investimento, s\u00e3o poss\u00edveis de alterar completamente e, portanto, n\u00e3o precisam receber um peso t\u00e3o grande na hora da decis\u00e3o de compra.<\/span><\/p>\n

\u00c9 muito importante levar em considera\u00e7\u00e3o que o valor de mercado de um im\u00f3vel em determinado andar com determinada vista e orienta\u00e7\u00e3o solar, mesmo que n\u00e3o esteja com a decora\u00e7\u00e3o dos seus sonhos ou com as modifica\u00e7\u00f5es de planta que atenderiam melhor as suas necessidades, pode ser maior do que outro im\u00f3vel bem decorado, mas com caracter\u00edsticas permanentes n\u00e3o t\u00e3o valorizadas. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A hora da verdade: a visita<\/b><\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece a sua wishlist<\/em>\u00a0e sabe o que voc\u00ea est\u00e1 disposto a abrir m\u00e3o e o que realmente tem mais valor em um im\u00f3vel, \u00e9 hora de partir para a etapa mais fundamental da sua escolha: a visita! \u00c9 imprescind\u00edvel selecionar, com a ajuda do consultor que j\u00e1 entendeu o seu estilo de vida, h\u00e1bitos e necessidades reais, algumas op\u00e7\u00f5es distintas entre si para visitar.<\/span><\/p>\n

Nessa experi\u00eancia, voc\u00ea ver\u00e1 que os im\u00f3veis dificilmente re\u00fanem todos os itens da lista \u201cinegoci\u00e1vel\u201d, mas tamb\u00e9m entender\u00e1 que a maior parte desses itens n\u00e3o eram t\u00e3o imprescind\u00edveis assim. Voc\u00ea ver\u00e1 tamb\u00e9m que algumas pe\u00e7as s\u00e3o melhores do que aparentavam ser nas fotos e outras o contr\u00e1rio. Poder\u00e1 perceber que aquele quarto extra n\u00e3o faz tanta falta, pois a infraestrutura do condom\u00ednio compensa. E, ainda, que para estar na rua dos seus sonhos, voc\u00ea pode precisar abrir m\u00e3o de tanto espa\u00e7o, ou vice-versa. E o melhor? Essas descobertas acontecem naturalmente durante o processo, quase que por intui\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ent\u00e3o, com os olhos de quem j\u00e1 esteve dentro de im\u00f3veis de diferentes perfis e caracter\u00edsticas, voc\u00ea pode rever as suas prioridades, considerando o que \u00e9 importante pra voc\u00ea e o que tem mais valor no im\u00f3vel para, a partir disso, selecionar a melhor op\u00e7\u00e3o para o seu futuro lar.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Kelly Borges \u00e9 s\u00f3cia-diretora da DLegend e est\u00e1 \u00e0 frente do setor de Venda Residencial.<\/p>\n

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Entre desejos e necessidades, saiba o que levar em conta na hora de escolher um…<\/p>\n

Leia mais\u00c9 hora de escolher o novo lar. E agora?<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1343,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,507,2,477],"tags":[],"yoast_head":"\n\u00c9 hora de escolher o novo lar. E agora? - DLegend<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/e-hora-de-escolher-o-novo-lar-e-agora\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c9 hora de escolher o novo lar. 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