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Por Luciano Faraco – S\u00f3cio da DLegend<\/em><\/p>\n

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E agora, Jos\u00e9? Estava muito bom aquele ganho de at\u00e9 19% ao ano (mais de 1,5% ao m\u00eas) no CDI, n\u00e3o? Pois \u00e9, mas n\u00e3o tem mais, na verdade, j\u00e1 est\u00e1 radicalmente diferente, ou voc\u00ea n\u00e3o percebeu ainda? Agora, em setembro, a expectativa gira em torno de 0,64% bruto ao m\u00eas. O que significa: se voc\u00ea deixar aplicado R$ 10.000, receber\u00e1 algo como R$ 57 brutos, ou uns 2 lanches bacanas no McDonald\u2019s no final do m\u00eas. Mas n\u00e3o fique triste, se seu dinheiro estiver na poupan\u00e7a, fica pior ainda, talvez um bom lanche ainda daria para comprar.<\/p>\n

Puxa, e agora, Jos\u00e9? Agora meu amigo, daqui para frente, n\u00e3o tem jeito. Bem-vindo ao mundo real, e no mundo real, para ter melhores retornos, ser\u00e1 inevit\u00e1vel sair da zona de conforto e arriscar mais, ousar mais, \u201cse ligar\u201d muito mais.<\/p>\n

Obviamente cada um tem seu perfil de risco, variando de muito baixo para muito ousado. Nesse ponto, entra uma palavra que gosto muito: diversifica\u00e7\u00e3o – e outra que tamb\u00e9m gosto muito: Ativos Imobili\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n

Diversificar porque \u00e9 uma premissa conservadora, em um pa\u00eds, digamos, t\u00e3o vol\u00e1til e surpreendente no m\u00ednimo, com isso voc\u00ea se permite ter n\u00edveis de liquidez em graus variados, assim como compensa\u00e7\u00f5es conforme os eventos que acontecem.<\/p>\n

J\u00e1 os ativos imobili\u00e1rios, ao meu ver, s\u00e3o nossos eternos aliados. Se bem escolhidos e bem estruturados, via de regra, s\u00e3o eles que nos permitem respirar melhor em momentos cr\u00edticos e surfar melhor quando tudo vai de vento em popa.<\/p>\n

N\u00e3o espere mais ganhos super expressivos em im\u00f3veis, seja de alta rentabilidade locat\u00edcia, seja de ganhos de valoriza\u00e7\u00e3o imensos, salvo exce\u00e7\u00f5es (nesse momento estamos justamente passando por uma janela de oportunidade pela combina\u00e7\u00e3o do saldo da crise com pre\u00e7os dos im\u00f3veis em baixa). Compare com o CDI e veja se por exemplo, ganhar 0,5% ao m\u00eas mais corre\u00e7\u00e3o pelo IGPM \u00e9 t\u00e3o ruim assim? Fora a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial ao longo do tempo. Sem d\u00favida, \u00e9 poss\u00edvel obter ganhos melhores em alguns casos com im\u00f3veis.<\/p>\n

Ali\u00e1s, em muitos casos, mas sejamos conservadores, lembrem que diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 um item que devemos sempre considerar, portanto qual o problema de um ganho pr\u00f3ximo a 0,5% ao m\u00eas? Qual o problema de termos ao longo da vida alguns im\u00f3veis que completam nossa carteira de investimentos e nos ajudam a pagar muitas contas do dia a dia? Nenhum problema, ali\u00e1s, o problema \u00e9 que estamos mal-acostumados, muit\u00edssimo mal-acostumados, esse \u00e9 o problema. Apesar da baixa radical da selic, ainda somos o terceiro pa\u00eds com a taxa mais alta do planeta. Isso n\u00e3o \u00e9 pouca coisa. E olhe que Ilan Goldfajn, aquele carinha simp\u00e1tico, presidente do BC j\u00e1 insinuou que o pr\u00f3ximo corte ser\u00e1 de 0,75%.<\/p>\n

E agora, Jos\u00e9?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Luciano Faraco – S\u00f3cio da DLegend – E agora, Jos\u00e9? Estava muito bom aquele…<\/p>\n