{"id":1454,"date":"2020-02-03T11:55:18","date_gmt":"2020-02-03T14:55:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?p=1454"},"modified":"2020-02-07T09:27:59","modified_gmt":"2020-02-07T12:27:59","slug":"agora-e-a-hora-de-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/agora-e-a-hora-de-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Agora \u00e9 a hora de investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Com a queda do rendimento em bancos, aplica\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio fazem seu dinheiro render mais<\/span><\/i><\/h4>\n

O mercado imobili\u00e1rio vem presenciando um constante aceleramento ap\u00f3s um per\u00edodo de recesso e tem sido a aposta de muitos investidores. O momento p\u00f3s-crise e de reaquecimento da economia, combinado \u00e0 queda das taxas de juros, fazem dos im\u00f3veis uma excelente op\u00e7\u00e3o para fazer o dinheiro render com mais seguran\u00e7a do que a bolsa, mais rentabilidade que os bancos e o b\u00f4nus da valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/span><\/p>\n

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Sinais favor\u00e1veis no mercado<\/b><\/h4>\n

Importantes portais de finan\u00e7as, como FolhaInvest, j\u00e1 comunicaram a aposta de crescimento para o setor em 2020. De acordo com a publica\u00e7\u00e3o, o mercado imobili\u00e1rio apresentou sinais claros de recupera\u00e7\u00e3o em 2019. A expectativa \u00e9 que a \u00e1rea seja o motor de crescimento da economia brasileira neste ano, chegando a um avan\u00e7o de 3%. \u00c9 esse cen\u00e1rio otimista de especialistas e investidores que apontam para os im\u00f3veis como uma op\u00e7\u00e3o atrativa para fazer o dinheiro render.<\/span><\/p>\n

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Fonte: FolhaInvest – Folha de S\u00e3o Paulo<\/figcaption><\/figure>\n

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A valoriza\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es de incorporadoras e dos fundos imobili\u00e1rios tamb\u00e9m endossam as vantagens de investir no setor. Nos \u00faltimos seis meses, o crescimento do setor no mercado de capitais foi representativo. Historicamente, esse movimento sempre alavanca uma valoriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio como um todo.<\/span><\/p>\n

\"Gr\u00e1fico
Evolu\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es de players do mercado imobili\u00e1rio nos \u00faltimos 12 meses. Fonte: Yahoo Finance<\/figcaption><\/figure>\n
\"Gr\u00e1fico
Comparativo mostra valoriza\u00e7\u00e3o entre fundos imobili\u00e1rios nos \u00faltimos 12 meses. Fonte: Yahoo Finance<\/figcaption><\/figure>\n

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Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis?<\/b><\/h4>\n

Seguran\u00e7a<\/b><\/p>\n

As chances de perda de investimento em um im\u00f3vel s\u00e3o baix\u00edssimas. Isso porque, em primeiro lugar, a demanda por im\u00f3veis \u00e9 constante: em todas as atividades do dia a dia \u2014 seja morar, trabalhar, ir ao banco, academia, restaurantes, etc \u2014 h\u00e1 um im\u00f3vel envolvido. Al\u00e9m disso, aplicar o dinheiro no mercado imobili\u00e1rio garante imunidade \u00e0 quebra de bancos, fazendo da pr\u00e1tica\u00a0 a forma de investimento mais est\u00e1vel do mercado.<\/span><\/p>\n

Diversifica\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n

Aplicar o dinheiro em mais de uma modalidade ajuda a diminuir os riscos dos investimentos e, com o mercado imobili\u00e1rio a pleno vapor, os im\u00f3veis s\u00e3o uma aposta inteligente e segura para investir. \u00c9 tamb\u00e9m um bom mercado para garantir retornos a m\u00e9dio e longo prazo.<\/span><\/p>\n

Rendimento<\/b><\/p>\n

Os <\/span>im\u00f3veis com renda<\/span> \u2014 ou seja, im\u00f3veis locados e que possuem retorno fixo mensal de aluguel \u2014 garantem uma renda passiva, uma esp\u00e9cie de sal\u00e1rio ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, na maior parte dos casos com corre\u00e7\u00e3o do IGPM. Essa demanda por aluguel \u00e9 constante, j\u00e1 que, em alguns casos, \u00e9 acess\u00edvel alugar um im\u00f3vel em vez de comprar. Al\u00e9m disso, no mercado corporativo, a maior parte das empresas busca im\u00f3veis para alugar, para ter um custo fixo e n\u00e3o um ativo imobilizado. Por isso, sempre h\u00e1 procura de im\u00f3veis para alugar, mesmo em momentos de crise, o que torna todos os cen\u00e1rios favor\u00e1veis para o investidor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n

Outro grande b\u00f4nus do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 que, ao aplicar o seu dinheiro no setor, al\u00e9m das chances de rendimento, h\u00e1 a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Isso depende de v\u00e1rios fatores, mas olhando pro cen\u00e1rio favor\u00e1vel do setor, \u00e9 retorno garantido. Em Porto Alegre, o crescimento da cidade, a expans\u00e3o imobili\u00e1ria e a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e0 venda garantem o retorno a longo prazo no valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n