{"id":620,"date":"2016-10-27T10:59:40","date_gmt":"2016-10-27T10:59:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/?p=620"},"modified":"2016-10-27T12:07:16","modified_gmt":"2016-10-27T12:07:16","slug":"ora-pois-portugal-e-muito-gira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dlegend.com.br\/blog\/ora-pois-portugal-e-muito-gira\/","title":{"rendered":"Ora pois, Portugal \u00e9 muito \u201cgira\u201d"},"content":{"rendered":"<p><em>Por Luciano Faraco<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sa\u00edmos de Lisboa h\u00e1 aproximadamente 4 horas. Voo direto para Campinas. Estamos a 36 mil p\u00e9s de altitude, l\u00e1 fora -50 graus. Aqui nesse tubo de a\u00e7o est\u00e1 agrad\u00e1vel &#8211; j\u00e1 com 2 copos de vinho. L\u00e1 embaixo est\u00e1 Cabo Verde, ao lado a costa da \u00c1frica, mais precisamente Dakar. Parece longe, mas 9 horas e meia n\u00e3o s\u00e3o nada se voc\u00ea considerar a grande dist\u00e2ncia que nos separa de um mundo t\u00e3o diferente do nosso. Boa hora para escrever.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">H\u00e1 mais ou menos 1 ano, eu e meus s\u00f3cios iniciamos a opera\u00e7\u00e3o de vendas da DLegend. Na ocasi\u00e3o surgiu a oportunidade de explorar e nos animar com o mercado imobili\u00e1rio de Portugal, &#8211; em especial Lisboa e Cascais. Mas para esse tipo de empreitada \u00e9 fundamental uma parceria que tenha \u201cqu\u00edmica\u201d corporativa e n\u00e3o rolou. Tempos depois, surgiu a <a href=\"http:\/\/www.athenaadvisers.com\/pt\/\" target=\"_blank\">Athena Advisers<\/a>\u00a0em nosso caminho: empresa s\u00f3lida, com matriz em Londres e filiais em Paris e Lisboa. A partir da\u00ed, nos animamos em evoluir e nos tornamos partners oficiais da Athena para o Rio Grande do Sul.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muitas reuni\u00f5es, eventos de sucesso, clientes atendidos, etc. e, a convite da Athena, viemos desbravar Portugal \u201cin loco\u201d. Tudo sob a batuta de diversos profissionais, a \u201cterrinha\u201d. Uma semana de intensa programa\u00e7\u00e3o, entre equipe da Athena, diversos incorporadores com foco no retrofit, bancos, advogados tributaristas, empresas de short e long rentals, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voltamos ao Brasil com a certeza de que os ga\u00fachos que tiverem interesse, mesmo que incipiente, em Portugal, podem procurar a DLegend que ser\u00e3o muito bem atendidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lisboa em especial \u00e9 nosso foco, juntamente com Cascais e, embora, tamb\u00e9m tenhamos oportunidades no comercial, o residencial (com ou sem renda) \u00e9 o carro-chefe. Raz\u00f5es para isso n\u00e3o faltam. As principais s\u00e3o: seguran\u00e7a, qualidade de vida, turismo, Golden Visa, regime fiscal atrativo para residentes n\u00e3o habituais e incentivos \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m disso, baix\u00edssima taxa de juros para financiamento imobili\u00e1rio, na casa dos 1,75% ao ano (isso mesmo, ao ano!) e a possibilidade de ter seu ativo em Portugal como renda complementar, al\u00e9m do uso pessoal, tornam irresist\u00edvel &#8211; no m\u00ednimo! -, considerar a respeito. Por essas e por outras, mais de 80% das aquisi\u00e7\u00f5es dos \u00faltimos 2 anos s\u00e3o de estrangeiros, com boa parcela de brasileiros. Nosso foco, com nossos novos parceiros, se d\u00e1 nos espetaculares pr\u00e9dios antigos, transformados de forma quase artesanal, em nov\u00edssimos, modernos e confort\u00e1veis apartamentos, mantendo o charme de suas fachadas revitalizadas, sempre em excelentes localiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lisboa ferve e todo esse contexto leva a um dinamismo sem precedentes: bairros antes desconectados, hoje v\u00e3o se tornando cont\u00edguos em uma evolu\u00e7\u00e3o constante. A cidade \u00e9 considerada uma das capitais mais seguras da Europa, por\u00e9m mais barata, menos formal, com excelente gastronomia e tempo quase sempre agrad\u00e1vel. Lisboa passou a ser uma grande op\u00e7\u00e3o para muitos europeus, em especial aos franceses, que est\u00e3o por toda parte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para n\u00f3s, brasileiros, existe ainda a enorme vantagem de n\u00e3o termos barreira com a l\u00edngua (sem subestimar a importante flu\u00eancia do ingl\u00eas): nada melhor que estar falando nosso pr\u00f3prio idioma. Isso faz muita diferen\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Golden Visa \u00e9 um cap\u00edtulo \u00e0 parte. Com 500 mil euros investidos em um im\u00f3vel voc\u00ea ganha dupla cidadania. Al\u00e9m da legitimidade que isso permite, serve tamb\u00e9m como porta de entrada para toda a Uni\u00e3o Europeia. A pol\u00edtica agressiva de isen\u00e7\u00f5es fiscais tamb\u00e9m merece muita aten\u00e7\u00e3o e deve ser tratada caso a caso, conforme o perfil e expectativas de cada fam\u00edlia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Portugal est\u00e1 na moda &#8211; merece muito estar! Aos olhos da comunidade de investidores internacionais, tem uma conduta exemplar: exibe transpar\u00eancia e credibilidade. Conforme relato acima h\u00e1 um verdadeiro \u201ccocktail\u201d de coisas positivas. O que voc\u00ea est\u00e1 esperando?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ora pois&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Luciano Faraco Sa\u00edmos de Lisboa h\u00e1 aproximadamente 4 horas. Voo direto para Campinas. 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