O Nilo Square Mall é o novo endereço para marcas que buscam visibilidade na Avenida Doutor Nilo Peçanha, em Porto Alegre. Construído pela Melnick, o complexo multiuso reúne lojas voltadas para a avenida, com fachadas amplas, pé-direito duplo e vitrines em vidro. Ou seja, o projeto une a visibilidade de uma loja de rua à estrutura de um empreendimento de alto padrão.
A DLegend é a responsável exclusiva pela locação das lojas do Nilo Square Mall. Dessa forma, toda a comercialização passa por um único interlocutor, com atendimento especializado da escolha do espaço até a ocupação. Além disso, a exclusividade reforça a presença da DLegend no mercado de imóveis comerciais da Nilo Peçanha, região onde a empresa mantém sua sede.
Como são as lojas do Nilo Square Mall
As lojas ficam no térreo e têm frente para a avenida. Graças às fachadas de vidro e ao pé-direito duplo, cada operação ganha presença de rua em um dos trechos mais movimentados da cidade.
O mall foi pensado para atender tanto o próprio complexo quanto os bairros vizinhos. Por isso, o mix de lojas já começa a ganhar forma.
Operações já confirmadas
- Gastronomia: cafeteria, hamburgueria e confeitaria.
- Beleza e bem-estar: salão de beleza.
- Compras e cultura: livraria e joalheria.
Juntas, essas operações combinam gastronomia, serviços e compras. Assim, o mall se firma como ponto de encontro para quem mora, trabalha e circula pela região. Para as marcas que querem fazer parte desse mix, a DLegend apresenta as unidades disponíveis e suas condições.
Diferenciais das lojas para locação
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- Metragens flexíveis: de 78 m² a 502 m², com opção de mezanino, conforme disponibilidade.
- Fachadas amplas: pé-direito duplo e ótima visibilidade para a avenida.
- Infraestrutura moderna: segurança 24 horas.
- Estacionamento: vagas rotativas para clientes.
- Público cativo: as lojas fazem parte de um complexo com moradia, trabalho e hospedagem de luxo.
UM COMPLEXO QUE GERA FLUXO PRÓPRIO
O grande diferencial do Nilo Square Mall está no que existe acima e ao redor das lojas. O complexo ocupa 1,6 hectare na esquina da Nilo Peçanha com a Rua Tomaz Gonzaga. Além disso, reúne públicos diferentes, que circulam pelo local em vários horários do dia.
Nilo Square Residence Resort
São duas torres residenciais, a City Residence e a Park Residence, com 60 apartamentos cada. As plantas têm 176 m² e 216 m². Os moradores contam ainda com um clube de lazer de 9 mil m².
Torre multiuso e hotel V3rso tailored by Emiliano
A torre multiuso reúne salas comerciais e unidades compactas no conceito Multistay. Ela também abriga o V3rso tailored by Emiliano, primeiro hotel do Grupo Emiliano em Porto Alegre, com 65 quartos em cinco andares. Junto ao hotel chega o A.MA, novo restaurante do grupo na capital.
Consumo recorrente logo acima das lojas
Moradores, profissionais das salas comerciais e hóspedes formam uma base de consumo fiel e qualificada. Ao mesmo tempo, o A.MA tende a trazer ao complexo um público de toda a cidade. Ou seja, o movimento não depende apenas de quem mora ou trabalha ali.
No entanto, a integração vai além da convivência. Os serviços do hotel, como concierge, limpeza e arrumação, também atendem moradores e usuários das salas. Dessa forma, surge um ecossistema de serviços que mantém o complexo ativo o dia todo.
A Nilo Peçanha como vitrine para sua marca
A Avenida Nilo Peçanha é um dos principais eixos de negócios, serviços, educação e moradia de Porto Alegre. Ela liga os bairros Boa Vista, Bela Vista, Três Figueiras e Petrópolis. Além disso, oferece acesso rápido à Carlos Gomes, ao Shopping Iguatemi, ao Country Club e a universidades.
O entorno também reúne colégios tradicionais, como Anchieta, Monteiro Lobato, Província de São Pedro e Farroupilha. Por isso, famílias circulam pela região todos os dias. Em resumo, ter uma loja nesse endereço é estar no caminho diário de um público exigente, em uma região consolidada e em constante valorização.
DLEGEND: EXCLUSIVIDADE NA LOCAÇÃO DO NILO SQUARE MALL
Com a exclusividade, a DLegend concentra toda a comercialização das lojas em um único interlocutor. Para as marcas, isso significa atendimento especializado, segurança nos processos e transparência nas negociações, do primeiro contato à ocupação.
Além disso, a experiência da DLegend em imóveis comerciais de alto padrão orienta a escolha das operações. O objetivo é atrair marcas alinhadas ao padrão do complexo. Assim, o mix fica coerente com o perfil de quem mora, trabalha e se hospeda no Nilo Square.
Como alugar uma loja no Nilo Square Mall
Quer conhecer as unidades disponíveis, as metragens e as condições? Fale com a equipe da DLegend pelo telefone (51) 3073-6666 ou pela página de contato (https://www.dlegend.com.br/contato). Se preferir, visite nossa sede na Av. Dr. Nilo Peçanha, 1237, Boa Vista, Porto Alegre.
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