A DLegend é a imobiliária exclusiva na locação das unidades da Torre B do Carlos Gomes Square, o complexo multiuso da Melnick na Avenida Carlos Gomes, em Porto Alegre.
O empreendimento reúne escritórios, moradia e um shopping a céu aberto em torno de uma área de mata preservada. Logo ao lado, hotel e centro médico completam a estrutura do entorno. Para empresas que buscam endereço no principal eixo corporativo da capital, a Torre B une escritórios de padrão Triple A a uma rotina com gastronomia, serviços e conveniência a poucos passos da sala de reunião.
Um complexo para morar, trabalhar e conviver
Com mais de 57 mil m² de área construída, o Carlos Gomes Square foi concebido como um polo de uso misto. Reúne duas torres corporativas (o Business Square), uma torre residencial de alto padrão (o Home Square) e o Bordaza Shopping. Ao redor, o Carlos Gomes Square se conecta a vizinhos que ampliam a oferta de serviços sem fazer parte do empreendimento: o MedCenter, o Novotel e o já consolidado edifício Carlos Gomes Center.
O diferencial mais visível está no entorno imediato. Uma área de 30 mil m² de mata preservada permeia os edifícios e dá ao conjunto uma atmosfera rara no eixo empresarial da cidade.
A incorporação e a construção são da Melnick. O projeto arquitetônico é do escritório Roseli Melnick Arquitetura & Interiores, a conceituação é do SPOL, com sedes em São Paulo e Oslo, e o paisagismo leva a assinatura de Hanazaki.
O empreendimento: três torres conectadas ao Bordaza
Cada torre do Carlos Gomes Square tem acessos e apoios próprios, e todas compartilham a infraestrutura e a segurança do complexo.
Business Square: Torres A e B
As duas torres corporativas foram planejadas segundo os parâmetros Triple A. As salas partem de 161 m² e podem ser unificadas em módulos de 322 m² ou em andares inteiros de 647 m², o que acomoda desde escritórios enxutos até sedes de operação completa.
- Estrutura para piso elevado de 16 cm, com pé-direito estimado de 2,77 m após a instalação do piso.
- Infraestrutura para ar-condicionado VRF e gerador condominial próprio atendendo 100% do empreendimento, incluindo as salas.
- Elevadores de grande porte e alta velocidade, para 18 pessoas, com sistema de chamada antecipada.
- Vidros fixos com desempenho térmico e acústico diferenciado.
- Estrutura otimizada, com a maioria das salas com apenas um pilar interno e shafts junto ao núcleo central, o que dá liberdade ao layout.
- Sanitários em todos os pavimentos e salas com porta de folha dupla.
Cada torre tem hall de entrada próprio, com 486 m² na Torre A e 212 m² na Torre B. No segundo pavimento ficam os apoios do Business Square, com auditórios e sala de reuniões. O auditório da Torre A comporta 42 pessoas e é entregue com tela, projeção e som.
Home Square: a torre residencial
A torre residencial reúne studios, lofts e apartamentos de 1 dormitório, de 26 a 59 m². Embora faça parte do complexo, tem apoios, infraestrutura e segurança exclusivos, com guarita blindada própria.
O lazer ocupa os últimos pavimentos, com vista para a cidade. No rooftop do 16º pavimento há piscina aquecida com borda transbordante, deck molhado e spa. A torre também tem fitness de 160 m² com vista panorâmica, espaços gourmet e de convívio, lavanderia com máquinas profissionais, storage room para entregas e bicicletário.
Infraestrutura e segurança do complexo
O subsolo concentra o estacionamento, as docas e as vagas para motoboys, com fluxo de serviço separado do fluxo social. O projeto de segurança, desenvolvido com consultoria especializada, prevê câmeras em todo o perímetro, sala exclusiva de monitoramento e controle de acesso de última geração.
Os dados técnicos seguem o material oficial do empreendimento. A configuração de cada unidade disponível na Torre B deve ser confirmada com a equipe DLegend.
Bordaza: o walking mall no coração do complexo
Conectado às torres corporativas e à torre residencial, o Bordaza Shopping é apresentado pela Melnick como o primeiro walking mall do país. O mix de operações reforça o padrão do endereço.
No Bordaza, o escritório divide endereço com uma curadoria de marcas de alto padrão:
- Makoto: a cozinha japonesa contemporânea do chef Makoto Okuwa, grife com endereços em Miami, Cidade do México e São Paulo, agora também em Porto Alegre.
- Pobre Juan: um dos mais conceituados fine dinings de carnes do país, inspirado nas tradicionais casas parrilleras argentinas, com cortes nobres e uma carta de vinhos de referência.
- Giardino di Mamma Gema: trattoria italiana de cozinha afetiva, que acompanha o dia do almoço ao aperitivo de fim de tarde e ao jantar.
- The Coffee: cafeteria de cafés especiais nascida em Curitiba e inspirada no minimalismo japonês, hoje presente no Brasil e no exterior.
- Santino: gelateria artesanal criada a partir da memória afetiva de seus fundadores, que resgata o ritual de tomar um bom gelato.
- Dom Hygino: casa de carnes nobres, referência no Litoral Norte gaúcho, com cortes selecionados de carne bovina, suína, cordeiro e aves, além de especiarias e acompanhamentos especiais.
- B.unic: clínica de dermatologia e estética avançada das médicas Nicole e Giovana Locatelli, com tratamentos faciais, corporais e capilares que unem tecnologia de ponta e resultados naturais.
- LOUD Pop-Up: moda lifestyle de design minimalista, com peças que aliam elegância e tecnologia para acompanhar a rotina do escritório ao pós-expediente.
- Lounge Savar: espaço conceito do Grupo Savar, com quase seis décadas no setor automotivo gaúcho, que reúne Jeep, RAM e Leapmotor em um ambiente com atendimento especializado.
Além de novas operações já confirmadas que chegam em breve.
A infraestrutura de apoio conversa com a rotina corporativa. São mais de 500 vagas de estacionamento, praça de acesso dedicada aos aplicativos de transporte, wi-fi gratuito em todas as áreas e ponto de recarga rápida de 80 kW para veículos elétricos. O shopping também é pet friendly.
A sustentabilidade faz parte da operação, não só do discurso. O Bordaza é certificado LEED e se apresenta como o primeiro shopping verde sustentável de Porto Alegre. Com a The Green Factory, o complexo trabalha para reaproveitar de 95% a 100% dos resíduos sólidos, com compostagem que devolve ao paisagismo parte do que é descartado.
Localização: no principal eixo corporativo da capital
O complexo fica na Avenida Carlos Gomes, a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha. É o trecho conhecido como o principal eixo empresarial de Porto Alegre, com acesso rápido às grandes vias da cidade e ao aeroporto.
O entorno é formado por alguns dos bairros mais valorizados da capital, como Bela Vista, Petrópolis, Três Figueiras e Boa Vista. Em um raio de menos de 1 km há opções culturais, gastronômicas e comerciais, além de praças e clubes.
Ao lado do empreendimento, dois vizinhos pesam na agenda corporativa. O Novotel simplifica a hospedagem de clientes e executivos que vêm de fora, e o MedCenter coloca atendimento de saúde a poucos passos das equipes.
Exclusividade DLegend: um único interlocutor para a Torre B
Com a exclusividade, toda a locação das unidades da Torre B passa por uma única equipe. A empresa interessada conhece plantas, compara configurações, de uma sala de 161 m² a um andar inteiro, e avalia condições sem informações desencontradas.
A DLegend é especializada em imóveis comerciais de alto padrão em Porto Alegre. O atendimento é consultivo: dimensionar a área certa para o porte da operação, avaliar a adequação da planta, as vagas e os custos de ocupação, e conduzir a negociação com segurança e transparência.
Valores, disponibilidade e condições comerciais são informados diretamente pela equipe, conforme disponibilidade das unidades.
Agende uma visita ou solicite a apresentação da Torre B: (51) 3073-6666 ·
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