O mercado de empreendimentos comerciais em Porto Alegre está vivendo um momento de forte transformação e escassez. Enquanto prédios corporativos de alto padrão operam com ocupação máxima, uma nova oportunidade chama a atenção de investidores atentos, nesse artigo você entenderá porque o Country Tower é o único empreendimento premium com entrega à vista em Porto Alegre.
Localizado no eixo mais valorizado da capital gaúcha, o Country Tower se apresenta como o único empreendimento corporativo premium em construção com entrega próxima. Em um cenário de alta demanda e quase nenhuma oferta, ele se posiciona como um ativo estratégico para quem busca valorização e segurança patrimonial.
Alta ocupação e falta de salas disponíveis
Se você busca salas comerciais à venda em Porto Alegre, o cenário atual revela a urgência do momento. Os principais prédios corporativos da cidade estão praticamente esgotados:
- Iguatemi Business, JBZ, Carlos Gomes Center e Carlos Gomes 222: 100% locados, sem disponibilidade;
- Z Tower (ainda em obra): 62% já locado;
- Carlos Gomes Square: Torre A com 80% de ocupação e Torre B com 33%, recém entregue;
- UMA Corporate: 70% das unidades já vendidas — a maioria para uso próprio, o que reduz a oferta para locação futura.
A vacância corporativa em Porto Alegre está se aproximando do zero – reflexo direto da valorização da região e do perfil mais exigente das empresas que buscam endereços comerciais de alto padrão.
O que torna o Country Tower um ativo único?
O Country Tower vai além de um endereço nobre, ele é um projeto pensado para atender empresas que valorizam localização estratégica, imagem institucional e infraestrutura de excelência.
Principais diferenciais do empreendimento:
- Assinatura internacional: projeto do renomado escritório Arquitetonica, com obras em Miami, Dubai, Paris e outras grandes cidades;
- Localização privilegiada: de frente para o campo de golfe do Country Club, com vista permanente e exclusividade urbana;
- Infraestrutura premium: lobby com concierge, auditório, rooftop para eventos, salas de reunião, bicicletário, vestiários e mais;
- Entrega prevista para abril de 2027, posicionando o Country Tower à frente dos demais projetos da região.
Escassez urbana e protagonismo de mercado
Em média, empreendimentos corporativos desse porte levam cerca de 5 anos entre aprovação e entrega. Isso significa que, com a previsão de conclusão em 2027, o Country Tower estará sozinho no mercado por pelo menos 2 anos, sem concorrentes diretos com padrão semelhante — reforçando sua posição como um ativo diferenciado.
Essa escassez de produto novo deve se intensificar, criando um cenário perfeito para quem busca investimento imobiliário corporativo com valorização garantida.
Investir agora é garantir posição em um mercado premium e exclusivo!
Com a alta ocupação dos empreendimentos existentes e a ausência de lançamentos relevantes no curto prazo, a oportunidade está no tempo certo. O Country Tower se posiciona como:
- O único corporativo premium em obras na região mais nobre de Porto Alegre;
- Um ativo de alta liquidez e forte atratividade para locatários corporativos;
- Uma chance clara de valorização antecipada e retorno com locação ou revenda futura.
O mercado de imóveis comerciais de alto padrão em Porto Alegre já demonstra sinais claros de saturação. E neste cenário, o Country Tower se destaca como o próximo ícone corporativo da capital.
Se você busca investir em imóveis comerciais com potencial real de retorno, em um projeto exclusivo, bem posicionado e com entrega próxima, essa é a hora de agir.
Por: Frederico Dirani – Sócio-Diretor da DLegend
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